Omgevingsvergunning of objectvergunning aanvragen
Gaat u bouwen, verbouwen of slopen? Soms kan dit zonder vergunning. Maar vaak heeft u een omgevingsvergunning nodig. U vraagt deze aan bij het Omgevingsloket. Na uw aanvraag toetsen wij de plannen met de (lokale) regels.
Heb ik een vergunning nodig?
U heeft niet altijd een vergunning nodig. Doe daarom eerst een vergunningcheck Wilt u voordat u een vergunning aanvraagt
- weten hoe groot de kans is dat u de vergunning krijgt of
- wilt u vooraf advies?
Vraag dan een Concept verzoek aan. Als u een concept verzoek aanvraagt betaalt u een vergoeding aan de gemeente voor het in behandeling nemen van uw aanvraag (legeskosten). Hoeveel u betaalt, leest u op onze pagina Regelgeving en Verordeningen.
Let op! Per 1 oktober 2024 is het voor een aantal onderwerpen geen concept verzoek meer aanvragen.
Wat kost een omgevingsvergunning?
Voor het aanvragen van een omgevingsvergunning betaalt u kosten (leges). Hoeveel, leest u in onze legesverordening. We berekenen ze bijvoorbeeld over de bouwkosten of over het aantal m2 (of m3). We berekenen het gebruiksoppervlak (m2) met de NEN 2580 norm (Besluit bouwwerken leefomgeving). Vraagt u een vergunning aan voor een uitrit of inrit? Dan betaalt u niet alleen de aanvraagkosten, maar ook de aanlegkosten.
Wanneer krijg ik antwoord op mijn vergunningaanvraag?
Het duurt tussen de 8 tot 26 weken voordat u een antwoord krijgt. De tijd is afhankelijk van het type project. Nadat u uw aanvraag heeft gedaan, krijgt u van ons bericht over de porcedure en wie uw contactpersoon is.
Bekendmaking en bezwaar maken
We publiceren alle aanvragen en besluiten van de omgevingsvergunning op de website Overheid.nl. Dit heet een bekendmaking. Bij een uitgebreide procedure kunt u schriftelijk uitleggen waarom u tegen de vergunning bent. Let op: u kunt binnen 6 weken na een besluit bezwaar maken of beroep indienen. Informeer uw buren vooraf voordat u dit doet. En wacht de bezwaartermijn af voordat u met de werkzaamheden begint.
(Voorlopige)voorkeursrechtaanwijzing
Een voorkeursrecht betekent dat de overheid als eerste het recht heeft om een stuk grond te kopen. Wil de eigenaar de grond verkopen? Dan moet hij deze eerst aan de overheid aanbieden. Hij kan de grond dus niet meteen op de markt verkopen. De overheid beslist of ze de grond wil kopen of niet. Met dit recht kan de overheid haar positie op de grondmarkt versterken en grondspeculatie tegengaan.
Niet elke overheid mag een voorkeursrecht instellen. En het mag ook niet in alle situaties. De Omgevingswet regelt wie dit recht mag toepassen. De wet geeft ook regels over wanneer en hoe een voorkeursrecht mag worden ingesteld. Daarnaast zorgt de wet ervoor dat er maar één voorkeursrecht per locatie kan gelden.
Heeft u vragen over een (voorlopig) voorkeursrecht? Kijk dan op Omgevingsloket (overheid.nl)
Bij mijn werkzaamheden plaats ik materialen op de openbare weg. Moet ik dit melden?
Vaak is het nodig dat u bij (grote) bouwprojecten bijvoorbeeld bouwmaterialen, steiger, bouwcontainer of hijskraan plaatst. Daarvoor heeft u een objectvergunning nodig. Die kunt u tenminste 3 weken voor plaatsing online aanvragen.