Nieuwe buurten in Dieren en Velp: ruimtelijk kader vastgesteld

We zetten een belangrijke stap in de ontwikkeling van twee nieuwe woonbuurten: één aan de Arnhemsestraatweg in Velp en één aan de Spankerenseweg in Dieren. We hebben hiervoor het ruimtelijk kader vastgesteld. Daarmee kunnen we aan het eind van dit jaar starten met de officiële procedures.

Wat is het ruimtelijk kader?

In het ruimtelijk kader staat wat er op de locaties mogelijk is. Denk aan hoeveel woningen er kunnen komen, wat voor soort woningen het worden en wat er nodig is voor een fijne leefomgeving. Op beide plekken willen we samen minimaal 250 woningen bouwen. Dat zijn er meer dan we eerst dachten. Er komt een mix van woningen: eengezinswoningen, appartementen, koop- en huurwoningen. Zo kunnen verschillende mensen hier wonen: starters, gezinnen en senioren. In Dieren is ook ruimte voor een gebouw met meerdere verdiepingen, tot zes lagen hoog. De gemeenteraad heeft ons gevraagd om extra te kijken naar woningen in het middensegment en betaalbare koopwoningen, bijvoorbeeld in Hupkes of de wijk Stenfert.

In Velp komt een slank gebouw met een opvallende hoogte. Dit gebouw geeft een mooi welkom bij het dorp en past goed in het groene gebied langs de A12.

Ruimte voor opvang en ontmoeting

In de twee buurten willen we samen plek maken voor ongeveer 250 asielzoekers. Er komen ook voorzieningen voor begeleiding, zorg en ontmoeting. Deze zijn ook toegankelijk voor andere buurtbewoners. Zo zorgen we voor verbinding tussen mensen en gedeeld gebruik van de buurt.

Unieke kans

Wethouder Gea Hofstede spreekt van een belangrijke stap voor de gemeente: “Deze ontwikkeling is meer dan alleen woningbouw. We bouwen buurten waar mensen zich thuis kunnen voelen: jong en oud, alleenstaand of met gezin, geboren in Rheden of net hier aangekomen. Het is een unieke kans om zowel de druk op de woningmarkt te verlichten als nieuwe gemeenschappen vorm te geven.  
 
Wat deze projecten bijzonder maakt, is dat we samen met de omgeving bouwen. We blijven luisteren naar wat er leeft bij bewoners – de wens om het groen te behouden, aandacht voor verkeersveiligheid, en het belang van sociale verbinding. Dat zien we nu terug in het ruimtelijk kader. We doen dit niet zomaar. We bouwen buurten van kwaliteit, voor nu én de toekomst.” 

Wat hebben we met de inbreng van bewoners gedaan?

Tijdens informatieavonden in januari (Dieren) en februari (Velp) dachten omwonenden en belangstellenden met ons mee. Hun ideeën en zorgen zijn zoveel mogelijk verwerkt in het ruimtelijk kader. Zo blijft het groen langs de Arnhemsestraatweg behouden. In Dieren kijken we goed naar hoe de nieuwe buurt aansluit op de wijk Stenfert.

Mogelijk nog meer woningen

Uit de eerste onderzoeken blijkt dat er misschien nog meer woningen bij kunnen komen dan we eerst dachten. We onderzoeken nu hoe we dat het beste kunnen doen, zonder dat de leefkwaliteit achteruitgaat. Later dit jaar maken we een voorlopig ontwerp. Daarna kunnen mensen weer meedenken.

Twee buurten, één aanpak

De nieuwe buurten in Velp en Dieren liggen op verschillende plekken, maar we ontwikkelen ze met dezelfde visie. Beide buurten worden groen ingericht en passen goed in de omgeving. In Dieren zorgen we voor een goede verbinding met de wijk Stenfert en het Apeldoorns Kanaal. In Velp komt een bijzonder gebouw dat de entree van het dorp benadrukt en het groene karakter versterkt.